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Vente Appartement Viuz-en-Sallaz
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Vente Appartement
Viuz-en-Sallaz

Réf. 84813262

5 pièces

3 chambres

153 m²

549 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITE - LUXUEUX APPARTEMENT A VIUZ EN SALLAZ

549 000 €

Découvrez à VIUZ EN SALLAZ, cet élégant appartement duplex offrant 153 m² habitables et 193 m² au sol, parfait pour ceux qui cherchent à combiner espace et confort et où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à des finitions modernes. Une rénovation récente de qualité supérieure avec des matériaux nobles tels que le bois et la pierre confère à ce bien exceptionnel une atmosphère luxueuse et chaleureuse. L'appartement, en parfait état, se compose de 3 chambres spacieuses dont 2 bénéficiant d'une salle d'eau attenante, un confortable salon cathédrale de 35 m² et d'un WC séparé. A l'étage, vous serez totalement séduits par son espace cuisine/salle à manger/salon de 70 m² au sol. Une pompe à chaleur toute récente ainsi que des panneaux photovoltaïques neufs vous assureront une quasi autonomie énergétique (DPE B). Enfin, une buanderie au RDC, une cour, 2 balcons sous charpente et une place de parking privative complètent l'ensemble. Situé tout à proximité des commodités locales, cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine dynamique. L’emplacement offre un accès facile à tous les commerces de proximité, les transports en commun. Entrée de l'autoroute A 40 pour Annecy et Genève et Centre Hospitalier Léman à 10 minutes. 1ère station de ski à 13 km. N'hésitez à me contacter pour découvrir ce bien d'exception !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Pièce de vie 39 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Buanderie 13 m²
  • 1 Toilettes 3 m²

Proximités

  • Aéroport 29 km
  • Autoroute 8 km
  • Bus 200 mètres
  • Cinéma 10 km
  • Commerces 200 mètres
  • Crèche 300 mètres
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 5 km
  • Garderie 1 km
  • Gare TGV 19 km
  • Hôpital/clinique 8 km
  • Médecin 1 km
  • Pistes de ski 13 km
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Tennis 900 mètres

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 153 m²
  • Taxe foncière 1140 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1210€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation98kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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