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Vente Appartement Gaillard
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Vente Appartement
Gaillard

Réf. 7992213

4 pièces

3 chambres

89 m²

198 000 €

Informations complémentaires

Forte rentabilité 89 m², 3 chambres, 200 m TPG

198 000 €

A 200 m de la douane de Thonex, dans un secteur à fort potentiel de plus-value, cet appartement permet d'envisager 3, voir 4, colocataires. La classification énergétique peut facilement être améliorée pour passer de F à D à moindre frais, des études en ce sens ont été réalisées avec le diagnostiqueur.

Je vous propose donc cet appartement lumineux au dernier étage avec une vue dégagée sur le Foron, dans une résidence sécurisée de 4 niveaux. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et cellier, un grand séjour/cuisine de 34 m² donnant sur un balcon. La partie nuit dessert 3 chambres (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans la plus grande), une salle de bain carrelée et un wc séparé complètent cette partie nuit.

Chauffage au gaz collectif, eau chaude/froide comprises dans les charges.

Arrêt de bus au pied de la résidence, grande Buanderie de 13 m² chauffée avec fenêtres et point d'eau, faisant office de cave. Place de parking couverte en sus.

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salon 22 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 954 € / an
  • Charges de copropriété 240 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 3
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation418kWhEP/m².anémissions83kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
83kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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