Vente Maison
Viuz-en-Sallaz

Maison de village authentique et très bien entretenue

En exclusivité, découvrez sur l'agréable coteau de Sevraz à Viuz en Sallaz, cette maison de village mitoyenne du 19ème siècle. Vous serez séduits par ses grands volumes (185 m² habitables et 208 m² utiles) répartis ainsi : au rez-de-chaussée, une surface d'environ 75 m² comprenant une grande cuisine récente ouverte sur une pièce à vivre salon/séjour, un WC séparé, une buanderie, un cellier. A l’étage : 3 grandes chambres (15, 16 et 19 m²), un salon TV en mezzanine (pouvant être destiné à une 4ème chambre), une grande salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé. Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 100 m² au sol offrent des perspectives de m² habitables supplémentaires. Un terrain d'environ 500 m² exposé plein sud (constructible et piscinable) vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et ensoleillée. Un abri de jardin 5x3 m vous offrira un bel espace de rangement extérieur et une source vous permettra de disposer d'eau tout au long de l'année pour votre jardin. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée aux égouts collectifs. La boulangerie se situe à 300 m et l'école primaire à 550 m (CP à CM2). L’entrée de l’autoroute A 40 Genève/Chamonix/Annecy et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) se situent à 10 minutes de la maison.

Consommation conventionnelle : 354 kWhEP/m².an (F)
Estimation des émissions : 32 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 5540€ 7560€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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