Vente Maison
Viuz-en-Sallaz

CHARME ET AUTHENTICITE

EN EXCLUSIVITE, c’est dans le charmant hameau de Sevraz à Viuz en Sallaz que vous découvrirez cette belle et authentique ferme mitoyenne du 19ème siècle. L’association de la pierre et du bois lui confère une véritable âme et un charme indéniable. Ses 185 m² habitables (208 m² utiles) avec ses volumes généreux sont répartis ainsi : au rez-de-chaussée et sur une surface de 75 m², une grande cuisine récente ouverte sur une pièce à vivre salon/séjour, un WC séparé, une buanderie, un cellier. A l’étage : 3 grandes chambres (15, 16 et 19 m²), un salon TV en mezzanine (pouvant être destiné à une 4ème chambre), une grande salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé. A l’étage supérieur : des combles aménageables d'environ 100 m² au sol offrent des perspectives de m² habitables supplémentaires. A l’extérieur, une cour et un terrain exposé plein sud de 467 m² (zone constructible, piscinable) vous permettront de profiter pleinement de la vue dégagée et ensoleillée. Un puit situé sur la propriété vous fournira une source d'eau naturelle précieuse et un abri de jardin 5x3 m vous offrira un bel espace de rangement extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique récente pour la partie jour et des radiateurs électriques pour la partie nuit. La maison est raccordée aux égouts collectifs. La toiture, en bon état, nécessitera à terme une réfection. Au niveau des commodités, vous disposerez à 300 m de la maison d’une boulangerie traditionnelle qui fabrique au feu de bois et d’une école primaire à 550 m (CP à CM2) qui ouvrira ses portes en septembre prochain après 2 ans de réfection. L’entrée de l’autoroute A 40 Genève/Chamonix/Annecy et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) se situent à 10 minutes de la maison. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires et organiser ensemble une visite !