Vente Maison
Saint-Jean-de-Tholome

GRANDE MAISON A SAINT JEAN DE THOLOME

EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison remarquable à tous points de vue : la générosité de ses volumes habitables (250 m²) et de son sous-sol (118 m²), sa qualité de construction, son environnement calme et préservé et surtout son fort potentiel… Son premier atout est qu’elle peut facilement accueillir une grande famille mais bien plus encore ! En effet, construite sur un terrain de 1563 m² et située sur le bas de la commune de St Jean de Tholome (proche de La Tour), l’habitation principale est composée comme suit : une grande pièce à vivre chaleureuse d’environ 50 m², une cuisine séparée de 18 m², 6 chambres, une salle de bains, deux salles d’eau dont une à terminer et 3 WC séparés. Un appartement de type T2 peut être isolé de cette partie principale afin d’en faire, avec son entrée indépendante, un logement d’appoint ou encore un cabinet destiné à une profession libérale. Enfin, au rez-de-chaussée, un logement de type T3 d’environ 55 m² (1 pièce de vie/cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC) avec son entrée indépendante vous permettra de bénéficier d’une excellente rentabilité financière en le louant selon vos besoins et vos envies : location Airbnb ou location longue durée très recherchée dans le secteur pouvant générer un revenu locatif annuel charges comprises évalué à environ 12 000 €. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets très performante installée en 2018 et l’assainissement par une fosse septique (diagnostic réalisé). Une très grande cour goudronnée permet le stationnement de nombreux véhicules. L’entrée de l’autoroute A 40 Genève/Chamonix/Annecy et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) se situent à 10 minutes de la maison. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires et organiser ensemble une visite !